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笛声中国银联支付宝同时布局租房市场重点落子金

2020-09-16 07:24:44来源:励志吧0次阅读

中国银联、支付宝同时布局租房市场,重点落子金融服务
[ 亿欧导读 ] 近日,支付宝宣布上线租房平台,超过100万间公寓将入驻支付宝,在上海、北京等8个城市率先推行信誉租房。随后中国银联宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议,共同推动住房租赁市场建设。
图片来自“123rf.com.cn”

支付江湖故事多。中国银联与支付宝又一次在场景拓展上狭路相逢——双方同步参与住房租赁市场。两家支付巨头缘何突然参与本来以链家、我爱我家等市场化中介机构主导的租房市场?

支付巨头挺进租房市场

“十一”长假刚过,支付宝就让市场炸了锅,宣布上线租房平台,超过100万间公寓将入驻支付宝,在上海、北京、深圳、杭州等8个城市率先推行信誉租房。支付宝表示,未来将陆续开通更多城市的租赁房源,还将与地方深度合作,输出技术服务能力。

一天以后,中国银联宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议,共同推动住房租赁市场建设。

中国银联表示,通过建立住房租赁金融服务体系,以金融服务、信誉体系、内容权益、综合支付为亮点,服务于各地住房租赁平台,满足租赁各参与方的实际需求。

突如其来、狭路相逢,两家支付巨头再一次在场景之争上直接较量。“租房市场是个刚需而且相对高频的场景。”易观分析师王蓬博告知记者,正是这样的特质,让其成为支付机构的兵家必争之地。

除商业考量之外,这次“英雄所见略同”的背后还有一个重大变化:正在力推住房租赁市场。

今年7月,住建部等9部委将京沪等12个城市列入租赁市场试点城市,要求增加租赁住房有效供给,支持相干国企转型住房租赁企业,搭建住房租赁交易平台。

“国家着力培养租房市场,拉开了这个市场的变革大幕。”中国银联商业服务事业部地产行业总经理任天峰告知记者,对银联而言,租房是个很重要的场景,而且前景可期。作为国有企业,银联有意愿也有能力为此出一份力。

来自链家研究院的数据显示,预计到2030年,中国房屋租赁市场规模将会超过4.6万亿元。

上证报记者得悉,国庆节前银联就跟沈阳市房产局低调签完协议。银联内部已调和资源,成立专门团队服务这项工作。试点城市所在的分公司也在全力推动相干工作,并计划年内与12个试点城市完成合作协议签署。

路径不一 重点落子金融服务

细究起来,两巨头此番参与租房市场路径其实不完全相同。

支付宝是通过直接上线租房平台,与长租公寓公司合作,为用户提供信誉租房。其打法是通过提供真房源、可凭仗信誉免押金等用户权益方式,来吸引用户,培养用户习惯。这是他的五金生意很快有了起色。销量起来后。他又把业务从线下发展到了线上一种典型的互联网占入口要流量方式。

而中国银联的做法是先与试点城市建立合作,直接参与住房租赁平台基础设施建设。

有支付业内人士告知记者,参与基础设施建设,这是银联与支付宝很大的一点辨别,银联承当金融安全基础设施角色,有其先天优势。毕竟安全才是第一位的,其次才是效率。支付宝也会与试点城市合作,输出技术服务能力,但预计终究还是会成为一个大的租房平台,成为入口。

“银联作为开放型平台,在背后为相干需求方提供金融服务。”任天峰表示,银联也会帮助租赁平台建立更多导流入口,比如银联钱包、银行端口等。

一个现实挑战是,在目前租房市场中,不管线上和线下都已有固定的入口,不管谁想要将流量“截走”,都尚需时间来培养。

不过,两家的“算盘”终究还是会落在同一个点上,即提供金融服务。王蓬博表示,住房市场是最容易搭载消费金融的行有可能会间接阻碍公益性捐赠。按理说业之一,方便巨头进一步展开增值业务。

支付宝的打算就是在支付、信誉基础上,叠加消费金融。而银联也打算为住房租赁平台参与各方提供金融服务,包括对接各银行及其他各类金融机构的金融产品。

“通过参与建设和交易获得的基础数据,我们会建立起一套评价标准。”任天峰说,银行等金融机构可以据此提供消费分期、贷款等金融产品,还可为不同用户提供不同权益。

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